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僅僅注冊營業(yè)執(zhí)照是不夠的，物業(yè)公司必須依法取得相關資質證書，才能合法從事物業(yè)管理業(yè)務。主要資質包括：

1. 物業(yè)服務企業(yè)資質證書

這是物業(yè)公司最核心的資質，由當地住房和城鄉(xiāng)建設部門核發(fā)。企業(yè)必須通過資質評審，證明具備物業(yè)服務能力，資質等級一般分為一級、二級、三級，等級越高，經營范圍和項目規(guī)模越大。

2. 專業(yè)人員配備資質

物業(yè)企業(yè)需配備具備相應資格證書的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理師、工程師、安全管理員等，且人員數量需符合當地資質要求。部分地區(qū)還要求物業(yè)公司員工必須持證上崗，確保服務質量。

3. 相關行業(yè)許可及備案

如果涉及特種行業(yè)服務(如電梯維保、消防設施管理等)，還需辦理相關專項許可證。此外，企業(yè)需按規(guī)定向當地物業(yè)主管部門備案，接受監(jiān)管。